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Art Tec Administradora
Vista ilustrativa de um condomínio residencial

Administradora · Engenharia · Jurídico

Art Tec
Administração de condomínios e engenharia predial.

Gestão administrativa, suporte técnico com ART/RRT e segurança jurídica. Do dia a dia do condomínio à preservação do seu patrimônio.

Soluções para Construtoras
  • Desde 2004 em Engenharia
  • Especializada em Condomínios desde 2017
  • Atendimento em todo o Estado de SP

01 · Três frentes integradas

Uma estrutura, três especialidades que trabalham juntas

A · ADMINISTRAÇÃO

Administração de Condomínios

Gestão financeira em conta individualizada com dupla verificação, departamento pessoal completo, assembleias e acesso digital 24/7 via uCondo.

Conhecer

B · ENGENHARIA

Engenharia Predial

Vistorias preventivas com ART/RRT, plano de manutenção conforme NBR 5674, laudos de áreas comuns, AVCB/CLCB e recuperação de fachadas.

Conhecer

C · JURÍDICO

Judicial & Governança

Consultoria condominial preventiva, adequação de convenção e regimento, cobrança estruturada de inadimplentes e assessoria contínua ao síndico.

Conhecer
Inspeção predial ilustrativa

02 · O diferencial

Uma administradora que nasceu da engenharia

Enquanto a maioria das administradoras foca apenas no boleto, a Art Tec entende o edifício da fundação ao telhado. Isso evita gastos desnecessários do condomínio com contratações terceirizadas desqualificadas e dá ao síndico um interlocutor técnico de verdade.

2004

Engenharia e arquitetura

Suporte predial a condomínios e serviços técnicos para grandes administradoras.

2017

Administração de condomínios

Divisão especializada, com suporte integral às rotinas administrativas, financeiras e operacionais.

03 · Governança financeira

Segurança patrimonial em quatro pilares

G.01

Conta no CNPJ do condomínio

Forte recomendação técnica de conta própria e individualizada, para que os recursos não se misturem e permaneçam sob a titularidade do condomínio.

G.02

Aprovação por dupla verificação

Pagamentos executados somente com validação conjunta do síndico e conforme as alçadas aprovadas.

G.03

Conciliação e transparência diária

Boletos via IUGU ou banco de preferência do condomínio (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Inter, Nubank), com extratos em tempo real.

G.04

Prestação de contas mensal

Relatórios contábeis, balancetes e comprovantes digitalizados entregues pontualmente ao conselho fiscal.

04 · Transição de administradora

Troca de administradora sem dor de cabeça

Roteiro em quatro fases, sem interrupção de pagamentos ou cobranças.

  1. FASE 01

    Diagnóstico inicial

    Levantamento de convenção, contratos vigentes e quadro de pessoal.

  2. FASE 02

    Transição documental

    Recebimento protocolado de documentos, cadastros e certidões da administradora anterior.

  3. FASE 03

    Parametrização do sistema

    Configuração da conta, ativação da folha/eSocial e parametrização do uCondo.

  4. FASE 04

    Operação assistida

    Acompanhamento presencial no primeiro ciclo de arrecadação, emissão de cotas e prestação de contas.

05 · Construtoras e incorporadoras

Implantação técnica e proteção no período pós-obra

Para diretores e engenheiros de incorporadoras: implantação do condomínio, condução da assembleia de instalação (AGI) e proteção contra passivos no período de garantia (ABNT NBR 17170 e CC art. 618).

Página para Construtoras

06 · Perguntas frequentes

Dúvidas habituais

Para síndicos e conselheiros

Para construtoras e incorporadoras

Para moradores

Atendimento a condomínios em todo o Estado de São Paulo

Sede própria: Avenida dos Autonomistas, 896, Torre 1, Sala 1705 — Osasco/SP

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