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Art Tec Administradora

Administração de Condomínios

Gestão condominial completa, sem burocracia e com total transparência financeira

Rotina administrativa, departamento pessoal, finanças em conta própria do condomínio e acesso digital via uCondo — em uma única estrutura.

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Escopo

O que a administração inclui

A.01

Gestão administrativa

Apoio contínuo à sindicatura, condução e assessoria em assembleias gerais (presenciais e virtuais), gestão de cadastros, certidões e rotinas documentais.

A.02

Departamento pessoal e RH

Folha de pagamento, controle de ponto, escalas, férias, benefícios, gestão de eSocial e estrito cumprimento da Convenção Coletiva de Trabalho (CCT).

A.03

Acesso tecnológico via uCondo

Acesso individual para síndicos, conselheiros e condôminos: boletos, demonstrativos, reserva de espaços e comunicados.

A.04

Contábil e fiscal

Obrigações acessórias (DCTFWeb, EFD-Reinf), controles fiscais e certidões.

Gestão financeira

Conta no CNPJ do condomínio, com aprovação por dupla verificação

Recomendação prioritária da Art Tec: conta bancária individualizada, de titularidade do próprio condomínio.

  • Titularidade

    Recursos sempre em conta própria do condomínio, sob o seu CNPJ.

  • Dupla verificação

    Movimentação mediante aprovação conjunta do síndico e da administradora/conselho, conforme alçadas.

  • Arrecadação

    Cotas por boletos registrados (IUGU ou banco do condomínio) e conciliação bancária diária.

  • Prestação de contas

    Balancete e pasta mensal completa, com todos os comprovantes, para o conselho fiscal.

Transição

Roteiro de transição da administradora anterior

Migração segura e transparente, sem interrupção de pagamentos ou cobranças.

  1. FASE 01

    Diagnóstico inicial

    Levantamento de convenção, contratos vigentes e quadro de pessoal.

  2. FASE 02

    Transição documental

    Recebimento protocolado de documentos, cadastros e certidões.

  3. FASE 03

    Parametrização

    Configuração da conta, folha/eSocial e uCondo.

  4. FASE 04

    Operação assistida

    Acompanhamento no primeiro ciclo de arrecadação e prestação de contas.

Perguntas frequentes

Para síndicos e conselheiros

Proposta dimensionada ao porte do seu condomínio

Cada orçamento é elaborado sob medida.

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